Un'altra fabbrica che minaccia di chiudere, questa volta nel nostro quartiere, a due passi dal NextEmerson. Decine di persone sull'orlo della cassa integrazione. Un'altra area da dismettere per macinare soldi e cemento. Dietro "l'affair Castello" che ha mandato a gambe all'aria l'intera giunta comunale c'e' un quartiere bellissimo violentato da mille speculazioni edilizie, stravolto da cambiamenti imposti il cui unico senso e' quello di rendere piu' ricchi i potenti di sempre.

Sabato 6 dicembre - ore 10.00 (ritrovo al nextemerson)

Volantinaggio nel quartiere contro la chiusura della Seves e contro l'ennesima speculazione.

Leggi il volantino... (Continua)

Il protocollo d'intesa tra Comune e Provincia di Firenze e Regione Toscana per l'edificazione di edifici pubblici nell'area di Castello è un atto che sancisce un grande affare per la Fondiaria-Sai di Salvatore Ligresti, ma non per i cittadini.

Con la costruzione degli uffici di Regione e Provincia, il piano di Castello rappresenta una delle più grandi speculazioni immobiliari in Italia.

I soggetti pubblici che hanno autorizzato la variante di Castello non sono committenti qualsiasi, in quanto l'intervento pubblico per decine e decine di milioni risulta decisivo affinché l'operazione di speculazione sull'ultima area verde di Firenze sia promossa sul mercato immobiliare.

Difficilmente sul 'libero mercato' ci sarebbe stato qualcuno disponibile a costruire qualcosa a fianco della pista dell'aeroporto di Peretola, tra l'autostrada e la ferrovia"

Per questa immensa lottizzazione, 1 milione e quattrocento mila metri cubi di cemento, non esiste in città richiesta di soggetti privati e senza i soldi pubblici l'operazione Ligresti non sarebbe mai partita.

Questa operazione ha completamente ribaltato la logica delle scelte urbanistiche: adottare lo strumento urbanistico adeguato solo dopo aver appurato un bisogno diffuso. In questo caso si è fatta prima la scelta (saturare di cemento la piana) e poi ci si è adoperati a trovare la domanda in modo da legittimarla a posteriori.

Si tratta di una cementificazione pesantissima che non risponde a nessuno dei bisogni e delle esigenze reali della città, come dimostra l'irrisoria previsione di alloggi di edilizia popolare (solo 158 su oltre 1000 previsti per l'edilizia privata). L'intervento, che viene a collocarsi in un’ area dall'equilibrio sociale e ambientale fortemente compromesso, saturerà l'unico corridoio ambientale che unisce le colline di Monte Morello con l'Arno con ricadute sul clima e il ricambio d'aria all'interno della piana fiorentina.

Il quadro economico annunciato è gravissimo: la Regione dovrà vendere i palazzi di Novoli che diventeranno magari grandi alberghi o residence e spendere altre risorse, mentre la Provincia dichiara di dover attivare un project financing dalle dimensioni economiche impressionanti.

Regione e Provincia, con il protocollo firmato a gennaio 2006 con Palazzo Vecchio, costruiranno sedici ettari di uffici con la Provincia che costruisce su 68mila metri quadrati, compresa la cittadella per gli studenti delle medie superiori, e la Regione che edifica su una superficie di 90mila metri quadrati; di cui 58mila da dedicare al centro direzionale della giunta e gli altri 32mila alle agenzie regionali: Arpat (ambiente), Apet (promozione), Arsia (agricoltura).

Costo: fra i 220 e i 280 milioni di euro.

Obiettivo: ospitare un esercito di tremila dipendenti. Molti dei quali potranno avere anche casa lì, nella piana. Uscio e bottega, come si diceva una volta.

Tempi di costruzione: cinque anni per la Provincia, 7-8 per la Regione.

I palazzoni di Novoli, costati 45 milioni di euro, corrono il rischio di essere  dati in permuta a Ligresti, come parziale pagamento dell'operazione con il Comune pronto come al solito a facilitare l'operazione cambiandone la destinazione d'uso: i palazzoni potrebbero diventare poli commerciali, alberghieri o espositivi.

L’unico accordo non ancora raggiunto, e di cui si parla in questi giorni, è quello riguardante chi costruisce sull’area.

Ligresti, oltre a dare i terreni, vorrebbe costruire materialmente su tutta l’area con il Comune d’accordo, ma Regione e soprattutto Provincia vorrebbero indire formalmente una gara d’appalto, per non trovarsi nei guai successivamente oppure perché hanno ulteriori consorterie da accontentare visto che per adesso dalla speculazione sull’area di Castello sono esclusi i grossi gruppi edilizi cittadini.

Insomma, per la pubblica amministrazione, nonostante il parere contrario della maggioranza dei cittadini, non è in discussione la cementificazione e la speculazione sull’ultima area verde metropolitana ma “semplicemente” quali e quanto i poteri forti ci guadagneranno.

La Città Proibita

Video del corteo di Sabato 22 Settembre a Firenze

 http://it.youtube.com/watch?v=E9cBDf-BcI0

Il complesso fieristico e l’ex convento di Sant’Orsola diventano proprietà di Regione, Provincia e Comune di Firenze. In cambio vanno al Demanio le Cascine (per la Finanza) e altri immobili. Agraria spostata a Sesto

La Fortezza da Basso e l’ex convento di Sant’Orsola passano di proprietà: dallo Stato a Regione, Provincia e Comune di Firenze. In cambio il Demanio riceverà le “Cascine” (cioè 11 immobili dello storico parco di Firenze oggi utilizzati da Agraria che ospiteranno , a spese dello Stato e non del Comune, la nuova caserma della Guardia di Finanza), la Villa del Poggiolo, la caserma Tassi (che già ospita il Comando regionale dei carabinieri), la Villa di Camerata, Castel Pucci a Scandicci e l’area di via delle Porte Nuove. In più alla zona di via Valfonda, che ora ospita la Guardia di Finanza, verrà cambiata la destinazione d’uso per aumentarne il valore immobiliare. Però l’ex caserma Quarlieri a Sesto passerà dallo Stato all’Università di Firenze per la nuova sede di Agraria. Si tratta di un giro d’affari da circa 180-190 milioni di euro. Questo dice, dopo quasi un anno di trattative, il protocollo d’intesa che sarà firmato il prossimo 2 agosto a Roma e che entro 6 mesi andrà tradotto in un contratto vero e proprio. E in quel momento dovrebbe svanire anche la cappa di incertezza che fin qui ha pesato sul futuro di Firenze Fiera, la spa a maggioranza pubblica (principale azionista è la Regione) che fin qui ha conosciuto enormi buchi di bilancio (nel 2005 il disavanzo arrivò a 6 milioni), inchieste della magistratura (per strutture provvisorie la cui autorizzazione era scaduta) e che dopo l’avvento del nuovo management (il presidente Roberto Negrini e l’ad Bruschini) sta cercando di risollevarsi. Ma il vero nodo rimaneva l’ultilizzo di una struttura, appunto la Fortezza, che era in affitto, per cui quindi qualsiasi investimento era a rischio. Adesso (o meglio quando ci sarà il passaggio di proprietà) Firenze Fiera avrà più certezza e anche il piano di rilancio da 55 milioni di euro (quasi 30 della Regione) basi più solide. Non a caso Il presidente della Toscana Claudio Martini nel presentare l’intesa spiega che «adesso chi ha voglia veramente di impegnarsi potrà farlo». Un richiamo agli imprenditori privati che il neopresidente di Confindustria Firenze Giovanni Gentile pare cogliere quando spiega che : «adesso bisogna investire andando avanti con idee e progetti concreti». Si vedrà quanto tireranno fuori gli imprenditori. Nell’attesa comunque ci sarà da definire i particolari tecnici dell’operazione. Il demanio vuol cedere a un unico soggetto e non a tre, cioè Regione, Provincia e Comune. «La mia ipotesi - spiega l’assessore regionale Anna Rita Bramerini - è che si possa costituire un nuovo soggetto pubblico formato dai tre enti a cui vada tutto il patrimonio immobiliare». E scorporare così la proprietà dalla gestione che potrebbe essere affidata invece a una società mista pubblico-privata, magari con un partner esperto in organizzazione di fiere e convegni.

fonte:  http://www.primapagina.regione.toscana.it

La Fortezza da Basso, l'ex convento di Sant'Orsola, ma non solo

Scambio con il Demanio, ecco gli immobili coinvolti

La Regione partecipa con l'area Porte nuove e Villa Poggiolo

Sono in tutto 9 i complessi immobiliari a vario titolo coinvolti nello scambio che vede il Ministero dell'economia e delle finanze (che opera attraverso l'Agenzia del demanio) da una parte e Regione Toscana, Provincia e Comune di Firenze dall'altra. Tre complessi immobiliari oggi appartengono allo Stato:

Fortezza da Basso: monumentaleedificiofortificatorinascimentale a pianta pentagonale, ideato da Antonio da Sangallo il Giovane e costruito nel 1534. Di proprietà dello Stato è gestito dalla società Firenze Fiera ed ospita le principali manifestazioni fieristiche della Toscana, prima tra tutte Pitti Immagine.

Ex convento di Sant'Orsola:  l'ex convento, noto anche come ex Manifattura tabacchi, è situato tra via di Sant'Orsola, via Guelfa, via di Panicate e via Taddea a Firenze. Risale al 1300.

Valfonda, Caserma L. Gori della Guardia di Finanza: compresa tra i numeri civici 13 e 25 di via Valfonda e viale Strozzi, a Firenze, è composta da due corpi distinti, uno dei quali adibito a Caserma della Guardia di Finanza, l'altro ad ufficio doganale di Firenze.

Sono, invece, 6 i complessi attualmente di proprietà dei tre enti pubblici toscani.

Le Cascine: è chiamato'Le Cascine' un complesso di proprietà comunale composto da 11 fabbricati di varia tipologia edilizia, situati all'interno dello storico parco fiorentino ed oggi utilizzati dalla Facoltà di Agraria dell'Università degli studi di Firenze.

Villa del Poggiolo: di proprietà regionale, si trova a Firenze (accesso da piazza Edison) ed è composto da una Villa storica e da un parco.

Caserma Tassi: di proprietà provinciale, situato a Firenze tra via dei Pilastri, via Farini e Borgo Pinti, è costituito da un ampio edificio di grande pregio architettonico. Ha oltre 300 stanze dislocate su 5 piani (di cui uno interrato), alcuni piani ammezzati e 3 cortili carrabili. Oggi l'intero complesso in locazione al Ministero degli interni ed ospita il Comando regionale Carabinieri.

Area via delle Porte nuove: di proprietà regionale, si trova a Firenze tra via delle Porte Nuove e via delle Carra. Attualmente è libero ed inutilizzato. Sul terreno sorgono capannoni dismessi ed una palazzina di servizio. La cessione dell'area è subordinata all'avvio delle procedure per un cambio di destinazione urbanistica.

Villa di Castel Pulci: di proprietà provinciale, è situato nel Comune di Scandicci (Fi), in via di Castelpulci. L'edificio è composta da 4 piani, più un piano interrato, uno seminterrato ed una piccola cappella. Intorno alla costruzione si trova un parco, di oltre 9 ettari. L'intero complesso è interessato da lavori di restauro già approvati dalla Soprintendenza. La conclusione dei lavori è prevista per il 2010.

Villa di Camerata: di proprietà della Provincia, si trova a Firenze, in viale Righi. Il complesso è composto da una Villa con giardino la cui costruzione datata 1427. Oltre all'edificio ci sono l'ex limonaia ed un ampio parco. Oggi la struttura è in concessione all'Associazione italiana alberghi per la gioventù.

E', in forma diversa, coinvolta anche la Caserma Quarleri, di Sesto Fiorentino, che ospiterà la Facoltà di Agraria dell'Università di Firenze, che oggi ha sede nei locali delle Cascine ceduti dal Comune.

fonte:  http://www.primapagina.regione.toscana.it